親の家を3000万円で売ると税金558万円｜取得費5％ルールと、2027年末の期限

誰も住まなくなった実家を売ると、税金は売値のほぼ全額にかかります。親が昔買った家は取得費の書類が残っていないことが多く、その場合は売値の5％しか取得費と認められないためです。3000万円で売れば税額はおよそ558万円。これを消せるのが空き家の3000万円特別控除で、昭和56年5月31日以前に建てられ、相続の直前に被相続人が一人で住んでいた家が対象です。耐震改修か取り壊しが必要で、期限は相続開始から3年を経過する年の12月31日です。